Description de l'offre
Dans un environnement pavillonnaire, jolie villa de plain-pied d'une superficie de 93m2, mitoyenne sans gêne et sans vis à vis, secteur calme (voie sans issue) et résidentiel de Poisat à 2 minutes à pied du petit centre du village avec tous commerces et bus. L'accès intérieur se fait par un joli jardin arboré avec un espace terrasse, puis une entrée donne accès à l'espace de vie séjour et cuisine américaine équipée, un salon avec cheminée, un espace buanderie, un toilette avec lave-mains, une salle d'eau et 3 chambres. Nombreux rangements. Extrêmement lumineuse et ensoleillée, avec un patio végétalisé qui offre de grandes ouvertures par baies vitrées pour baigner de soleil les pièces tout au long de la journée en Est, Sud et Ouest. Avec le mode de chauffage individuel au gaz et la climatisation, cette maison offre un vrai confort de vie. Avec un garage d'une superfiice de 19m2 avec porte automatisée. Les écoles se situent également à proximité. Cadre exceptionnel avec l'accès direct à la Frange Verte pour les activités sportives et pour les promenades. Coup de coeur garanti. Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 230 €/an - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Date de la réalisation du diagnostique : 7/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
