Description de l'offre
Véritable havre de paix au coeur de la ville, cette maison bourgeoise édifiée sur 3 niveaux aux alentours de 1850, offre un cadre unique et privilégié à l'abri des regards dans un écrin de verdure. Authenticité et charme sont au rendez-vous, avec des parquets d'époque, des carreaux de ciment, un escalier magistral en noyer et laiton. Magnifique maison de ville nichée dans un écrin de verdure à l'arrière du cours Berriat côté école de commerce et palais de Justice, avec un très beau jardin joliment arboré exposé plein Sud à l'abri des regards et un autre jardin avec terrasse côté cuisine sans vis à vis pour un total de 581m2.Énormément de charme pour ces volumes de 186m2 répartis en :Une belle pièce de vie,Une cuisine équipéeUn espace atelier ou bureau très lumineuxUne chambre avec poutres apparentesUn toiletteUn bel escalier en noyer et laiton mène au 1er étage composé de :Deux très grandes chambres équipées de nombreux placardsD'une salle d'eau avec toilette en demi niveauEt enfin le 3ème niveau tout aussi spacieux avec également deux grandes chambres.Véritable coup de coeur pour ce havre de paix coeur de ville Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 186 m² Prix du bien : 670000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation classe F
